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股票做杠杆 2025年3月20日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十二届中国房地产百强企业家论坛”在北京召开。 今年年初，国内AI大模型DeepSeek火爆出圈，它的爆火不仅是我国技术创新的突破，更标志着通用人工智能正以更低的成本从实验室走向现实。因此在“中国房地产百强企业家闭门研讨会”上，中指研究院特邀请麻省理工学院脑与认知科学系博士、清华大学基础科学讲席教授、心理与认知科学系主任、北京智源人工智能研究院首席科学家刘嘉先生做了主题为“房地产行业迎接——通用人工智能：人类的新临界点”的分享，并由中指研究院北京数据大区常务副总经理张凯分享了中指院通过DeepSeek在地产行业数据信息领域的应用实践，与房地产百强企业家共同探讨了通用人工智能的未来，以及在房地产行业的应用前景。 环节一 房地产行业迎接 通用人工智能：人类的新临界点 认知跃迁：从工具到物种的革命 2022年11月ChatGPT的诞生，标志着人工智能从“任务执行者”向“类人思考者”的本质跨越。这场认知革命的核心，在于机器开始具备人类独有的动态策略能力——面对开放环境自主决策，如同人类在不同场合切换沟通方式。 行业震荡：重构与机遇并存 教育领域：德州Alpha School学生每日2小时在AI辅导下学习，其他时间用于体育、个人兴趣、创业等综合素质培养。而SAT（美国高考）平均分1545（满分1600），倒逼教师转型为学习和情感支持。 房地产风险预测：通过抓取社交媒体舆情、区域经济数据、自然灾害记录，AGI可在10分钟内生成投资可行性报告。例如分析“北京西城区房产投资潜力”，模型自动关联学区政策变化、企业总部迁移动态，甚至预测未来5年租金波动曲线。 技术民主化：DeepSeek-R1推理模型使创业门槛降至“1人+100张显卡”，为普通人创业提供了技术的基石。 未来挑战：在颠覆中寻找平衡 价值观冲突：现有大模型的训练语料来自英语世界，导致中文场景决策存在文化偏差。 理念竞赛：马斯克Grok-3模型动用20万张H100显卡，DeepSeek通过算法优化和架构创新在低端显卡实现同等性能，两条技术路线预示东西方产业博弈新维度。 伦理红线：当AI学会隐藏监控、伪装错误，房地产交易中的数据隐私保护面临全新挑战。 结语：成为重构者，而非被重构者 AGI正在重写各个行业的底层逻辑。以房地产为例：从前端投资研判、中端设计营销，到后端运维服务，每个环节都面临“机器认知”的冲击。那些拥抱AI的房企，已在用1/10的人力创造3倍效能；而依赖传统经验的从业者，正目睹客户被24小时在线的数字管家夺走。这场变革的残酷性与机遇性同样显著：当机器能精准预测政策风向、预判客户潜在需求，人类的价值将重新锚定于创造性决策与伦理把控。唯有将AGI视为“数字同事”而非替代威胁，方能在认知革命中守住行业制高点。 环节二 DeepSeek 地产行业数据信息领域的应用实践 今天，我将向大家介绍中指研究院在AI领域，特别是DeepSeek在地产行业数据信息领域的应用实践。自ChatGPT问世，AI广泛走进生活，我们做DeepSeek应用时，秉持让AI服务于实际场景的思路，在地产行业实现了四大应用场景。 第一，在地产工作中，找数据、读报告、写报告是常见难题。以找数据为例，向通用智能大模型询问北京去年关注度最高项目2月份网签数据，不同模型结果各异，百度AI给出92套，通义千问未找到数据，DeepSeek也未匹配相关信息。而中指研究院将自身数据库与 DeepSeek 嫁接，运用自研AI模型，精准给出2月份北京网签数据为50套，并提供可下载表格，现已在系统中实际运用。 *体验更多AI功能， 第二，对于传统数据库产品学习成本高、搜索结果不理想的问题，未来产品形态将变革。过去数据库的学习成本很高，查一个数据不知道要点哪儿，未来，用户只需在对话框输入需求，如 “我想写一份报告，需要近一年北京新房成交数据”，系统便能推理生成表格，还支持查看历史表格、编辑Excel，此功能已实现。 *体验更多AI功能， 第三，解读大量报告也是地产行业客户的痛点。比如两会后的《政府工作报告》及中指报告，内容很长。用户输入想了解两会《政府工作报告》核心内容及中指观点的问题，系统会弹出相关内容，点击一键解读即可获取报告核心，还能在右侧与DeepSeek交互提问，该功能已落地。 *体验更多AI功能， 第四，地产投研工作中写报告涉及众多政府工作，以往自动化尝试缺乏智能化。现在针对即将开盘的功德寺地块，点击生成报告，会弹出对应目录，可按需调整，随后系统生成PPT版报告并支持下载。 *体验更多AI功能， 以上只是我们在这个行业当中的一些尝试，并且已经落地了。除上述应用，我们的功能还包括数据查询、生成图表、报告解读、AI 报告撰写、行业问答等，甚至能将自身数据库的政策法规、行业报告作为学习语料，用户还可询问如何使用中指数据库产品。 未来规划方面，我们目前做了初步探索，第一，将把应用拓展至手机端；第二，细化提示词，实现从自然语言输入、解析需求、生成数据、查询分析到形成图表的全流程功能，方便用户直接用于报告撰写。 此外，在物业行业，我们也有诸多AI探索成果。如与指尖科技、小冰科技联合打造的物业管家服务平台，实现物业费催缴、线上开票、辖区管理、报修、访谈空置、查询等功能自动化。物业公司可利用AI管家课堂培训新物业管家，员工有问题可直接问AI获取解答业主问题的方法。AI 工单派发与跟进工作也能全部由AI完成。 中指研究院始终致力于以大数据和科技赋能中国房地产发展，如今借助DeepSeek能力不断尝试创新应用。相信在科技的助力下股票做杠杆，地产及物业行业将迎来更高效、智能的发展。 |
